Het onafhankelijk taxatie vergelijk platform sinds 2004
Voor taxateurs

Hulp nodig?

Wij helpen je graag

Klantenservice

Wij zijn het best bereikbaar tussen Ma - Vr: 09:00 - 17:00

Contact
Mail

FAQ

Is een taxatierapport verplicht?

Een taxatierapport is verplicht bij het aanvragen of aanpassen van een hypotheek. U heeft hiervoor een gevalideerd taxatierapport nodig. Hypotheekverstrekkers gebruiken de taxatiewaarde als maximale waarde voor uw hypotheek.

Wat kost een taxatierapport van een woning?

De kosten voor een taxatie liggen tussen € 550,- en € 750,-. De tarieven verschillen per taxateur. Let wel op of er bijkomende kosten zijn zoals kadasterkosten, gemeentelijke leges, administratiekosten en BTW.Met welke extra kosten moet ik rekening houden?

  • Tarief taxateur (vanaf € 500,-)
  • Kadasterkosten (€ 10,- tot € 25,-)
  • Gemeentelijke leges (€ 0,- tot € 50,-)
  • Administratiekosten (€ 0,- tot € 25,-)
  • Indien validatie verplicht is, de validatie kosten (€ 55,- tot € 70,-)
  • Indien validatie verplicht is, opslag voor taxateur (€ 0,- tot € 100,-)
  • De BTW (21% van het totaalbedrag)
De kadasterkosten en de gemeentelijke leges worden ook wel verschotten genoemd. Let goed op of het aangeboden tarief voor het taxatierapport inclusief alle bovengenoemde posten is of dat er extra kosten bovenop het geadverteerde tarief komen.

Wat is de taxatiewaarde van een woning?

De taxatiewaarde van een woning is de vrije marktwaarde onder normale omstandigheden. De taxateur houdt hierbij rekening met het type huis, de grootte, de staat van onderhoud en de ligging van de woning. De vrije marktwaarde kan afwijken van de vraag- of verkoopprijs. De taxatiewaarde van een woning is nodig voor het verkrijgen van een hypotheek.

Is een taxatierapport aftrekbaar van de inkomstenbelasting?

Ja. Alle taxatiekosten zijn aftrekbaar in het jaar dat u de kosten heeft gemaakt. Onder taxatiekosten vallen alle kosten rondom de taxatie. U geeft de kosten van uw taxatierapport op bij de belastingaangifte.

Gevalideerd taxatierapport

Een gevalideerd taxatierapport is verplicht bij het aanvragen van een hypotheek. Uw taxatierapport wordt gecontroleerd door een validatie-instituut, omdat het moet voldoen aan de eisen van uw geldverstrekker. Elke taxateur die is aangesloten bij taxatietarieven.nl levert gevalideerd taxatierapporten met gegarandeerde acceptatie.

Vind de taxatie met validatie bij u uit de buurt en betaal nooit te veel. Vergelijk taxaties!

Gevalideerde taxatie

Een gevalideerde taxatie moet voldoen aan specifieke kwaliteitseisen. De taxateur stelt een taxatierapport op met alle details van uw woning. Dit rapport wordt gevalideerd door een gecertificeerd validatie-instituut dat is aangesloten bij Stichting Taxaties en Validaties (StenV), zoals het NWWI. De volgende zaken worden gecontroleerd:

  • De juistheid van de werkwijze van de taxateur;
  • De correctheid van de onderbouwing van de woningwaarde;
  • De aanwezigheid van alle vereiste bijlagen.

Het taxatierapport wordt goedgekeurd als bovenstaande zaken in orde zijn. 

Wanneer gevalideerd taxatierapport nodig?

Een gevalideerd taxatierapport is nodig als u koopt en/of een hypotheek afsluit of aanpast, heeft u een gevalideerde taxatie nodig. In andere gevallen heeft u aan een ongevalideerde taxatie voldoende.

Ongevalideerde taxatie

In onderstaande gevallen heeft u geen taxatie met validatie nodig:

Wat kost een gevalideerd taxatierapport

Een gevalideerd taxatierapport kost meestal tussen € 250,- en € 750,-. Sommige taxateurs rekenen een toeslag voor een gevalideerd taxatierapport. Bij de weergegeven taxatiekosten in de vergelijking van taxatietarieven.nl zijn de validatiekosten al meegenomen in het bedrag. U krijgt het all-in tarief te zien en komt achteraf niet voor onverwachtse kosten te staan.

Vind direct de goedkoopste gevalideerde taxatie. Vergelijk taxaties!