Taxatie bij aankoop woning
De aankoop taxatie van een woning hangt samen met de ontbindende voorwaarde van financiering: wanneer de woning minder waard is dan u wilt betalen krijgt u geen volledige financiering. De woning taxeren voor aankoop heeft dus als voordeel dat u niet voor verrassingen omtrent de werkelijke waarde van uw droomhuis komt te staan.
Huis laten taxeren voor aankoop
U moet uw huis laten taxeren voor aankoop om een hypotheek te krijgen. Banken en hypotheekverstrekkers baseren de maximale hypotheek op de taxatiewaarde van uw woning. U krijgt maximaal 100% van de taxatiewaarde als hypotheek. U laat uw woning taxeren als u daadwerkelijk een hypotheekaanvraag indient. Meestal is dit na de onderhandelingen. Een gevalideerd taxatierapport is een van de documenten die u moet aanleveren bij uw geldverstrekker.
Wat kost een aankoop taxatie?
De tarieven van een taxatie bij aankoop van een woning zijn vrij. Vergelijk bij ons alle tarieven, zodat u niet teveel betaalt voor een taxatie. Sommige taxateurs werken met een vast tarief, terwijl anderen de kosten per keer berekenen. Zo kunnen er nog kadasterkosten, gemeentelijke leges en administratiekosten bij komen. De bank vraagt meestal om een NWWI gevalideerde taxatie. Hier moet u op letten als u om het taxatierapport voor de aankoop van uw woning vraagt. Meestal zijn deze taxatierapporten iets duurder, maar er wordt fraude mee voorkomen.
Hoe gaat een taxatie bij aankoop van een woning?
Een taxateur heeft veel vergelijkingsmateriaal, dus een woning taxeren voor aankoop kost hem meestal een half uur. Daarna moet hij de kadastrale en gemeentelijke gegevens opvragen om het taxatierapport compleet te maken. Dit alles moet binnen een week te doen zijn. Wilt u zekerheid omtrent de duur van het opstellen van het rapport, vraag dit dan voor de zekerheid even na bij de taxateur.
Onthoud goed dat een taxatierapport geen bouwkundige keurig is. Eventuele bouwkundige problemen worden niet apart benoemd in het rapport. Wel is het mogelijk dat de toevoeging ‘nader bouwkundig onderzoek gewenst’ is opgenomen, wat inhoudt dat er enige twijfels zijn over de bouwkundige staat van de woning.
