Aankoop taxatie
Een taxatie bij de aankoop van een woning is nodig voor de aanvraag van een hypotheek. De taxatiewaarde bepaalt de maximale hoogte van de hypotheek. Een taxateur neemt alle details van de woning op in een taxatierapport en bepaalt zo de taxatiewaarde. De kosten van een taxatie bij een huis kopen verschillen sterk.
Wanneer huis taxeren bij aankoop?
U moet uw huis laten taxeren voor aankoop om een hypotheek te krijgen. Banken en hypotheekverstrekkers baseren de maximale hypotheek op de taxatiewaarde van uw woning. U krijgt maximaal 100% van de taxatiewaarde als hypotheek. U laat uw woning taxeren als u daadwerkelijk een hypotheekaanvraag indient. Meestal is dit na de onderhandelingen. Een gevalideerd taxatierapport bij aankoop van een huis is een van de documenten die u moet aanleveren bij uw geldverstrekker.
De aankoop taxatie van een woning hangt samen met de ontbindende voorwaarde van financiering: wanneer de woning minder waard is dan de verkoopprijs, krijgt u geen volledige financiering. De woning taxeren voor aankoop heeft dus als voordeel dat u niet voor verrassingen omtrent de werkelijke waarde van uw droomhuis komt te staan.
Taxatie bij aankoop woning
Een taxateur zet alle details van de woning, zoals het oppervlak, de type woning, onderhoudsstaat en de omgevingseigenschappen, op een rijtje. De woningopname voor een woning taxeren voor aankoop duurt meestal een half uur. Daarna moet de taxateur de kadastrale en gemeentelijke gegevens opvragen om het taxatierapport compleet te maken. Dit alles moet binnen een week te doen zijn. Wilt u zekerheid omtrent de duur van het opstellen van het rapport, vraag dit dan voor de zekerheid even na bij de taxateur.
Onthoud goed dat een taxatierapport geen bouwkundige keuring is. Eventuele bouwkundige problemen worden niet apart benoemd in het rapport. Wel is het mogelijk dat de toevoeging ‘nader bouwkundig onderzoek gewenst’ is opgenomen, wat inhoudt dat er enige twijfels zijn over de bouwkundige staat van de woning.
Huis kopen taxatie kosten
De tarieven van een taxatie bij aankoop van een nieuwe woning verschillen. Sommige taxateurs werken met een vast tarief, terwijl anderen de kosten per keer berekenen. Zo kunnen er nog kadasterkosten, gemeentelijke leges en administratiekosten bij komen. De bank vraagt meestal om een NWWI gevalideerde taxatie. Hier moet u op letten als u om het taxatierapport voor de aankoop van uw woning vraagt. Meestal zijn deze taxatierapporten iets duurder, maar er wordt fraude mee voorkomen.
Taxateurs mogen hun eigen prijs bepalen, waardoor er grote prijsverschillen op de markt zijn. Het loont om taxatietarieven te vergelijken. Zo bespaart u snel op een aankoop taxatie. Vergelijk bij ons alle tarieven, zodat u niet teveel betaalt voor een taxatie van een nieuwe woning.
