Het onafhankelijk taxatie vergelijk platform sinds 2004
Voor taxateurs

Hulp nodig?

Wij helpen je graag

Klantenservice

Wij zijn het best bereikbaar tussen Ma - Vr: 09:00 - 17:00

Contact
Mail

FAQ

Is een taxatierapport verplicht?

Een taxatierapport is verplicht bij het aanvragen of aanpassen van een hypotheek. U heeft hiervoor een gevalideerd taxatierapport nodig. Hypotheekverstrekkers gebruiken de taxatiewaarde als maximale waarde voor uw hypotheek.

Wat kost een taxatierapport van een woning?

De kosten voor een taxatie liggen tussen € 550,- en € 750,-. De tarieven verschillen per taxateur. Let wel op of er bijkomende kosten zijn zoals kadasterkosten, gemeentelijke leges, administratiekosten en BTW.Met welke extra kosten moet ik rekening houden?

  • Tarief taxateur (vanaf € 500,-)
  • Kadasterkosten (€ 10,- tot € 25,-)
  • Gemeentelijke leges (€ 0,- tot € 50,-)
  • Administratiekosten (€ 0,- tot € 25,-)
  • Indien validatie verplicht is, de validatie kosten (€ 55,- tot € 70,-)
  • Indien validatie verplicht is, opslag voor taxateur (€ 0,- tot € 100,-)
  • De BTW (21% van het totaalbedrag)
De kadasterkosten en de gemeentelijke leges worden ook wel verschotten genoemd. Let goed op of het aangeboden tarief voor het taxatierapport inclusief alle bovengenoemde posten is of dat er extra kosten bovenop het geadverteerde tarief komen.

Wat is de taxatiewaarde van een woning?

De taxatiewaarde van een woning is de vrije marktwaarde onder normale omstandigheden. De taxateur houdt hierbij rekening met het type huis, de grootte, de staat van onderhoud en de ligging van de woning. De vrije marktwaarde kan afwijken van de vraag- of verkoopprijs. De taxatiewaarde van een woning is nodig voor het verkrijgen van een hypotheek.

Is een taxatierapport aftrekbaar van de inkomstenbelasting?

Ja. Alle taxatiekosten zijn aftrekbaar in het jaar dat u de kosten heeft gemaakt. Onder taxatiekosten vallen alle kosten rondom de taxatie. U geeft de kosten van uw taxatierapport op bij de belastingaangifte.

Taxatie hypotheek

Als je een huis wilt kopen met een hypotheek, heb je een taxatie nodig als bewijs van de woningwaarde. Een taxatie voor uw hypotheek moet altijd gevalideerd zijn. Daarnaast moet de taxatie uitgevoerd zijn door een onafhankelijke taxateur die niet als makelaar betrokken is. 

Goedkope taxaties voor hypotheek. Vergelijk taxateurs!

Hoe werkt een taxatie voor hypotheek?

Bij een taxatie voor een hypotheek zal te taxateur zowel op afstand als op locatie de woningwaarde bepalen. Zodra de taxateur alle noodzakelijke  informatie heeft, verwerkt hij dit in een taxatierapport. Daarin vindt u de marktwaarde van de woning en de onderbouwing hiervan. De taxatie van uw woning voor het verkrijgen van een hypotheek moet na opmaak van het taxatierapport gevalideerd worden. 

Taxatierapport voor hypotheek

Een taxatierapport voor een hypotheek is gebonden aan enkele regels. Er is door alle banken en hypotheekverstrekkers afgesproken aan welke kwaliteitseisen een taxatie voor uw hypotheek moeten voldoen: 

  1. Taxateur staat ingeschreven in een van het erkende taxatieregisters NRVT;
  2. Taxateur is lid zijn van een van de drie makelaarsbrancheverenigingen NVM, VBO, of VastgoedPRO;
  3. Het taxatierapport wordt opgemaakt conform de laatste normen vastgesteld door Centraal Hypothecair Fonds;
  4. Taxateur is voldoende bekend met de plaats of regio van het te taxeren object. De geldverstrekkers verschillen onderling wat betreft de maximale afstand tussen de standplaats van de taxateur en het adres van de te taxeren woning. Om hier zekerheid over te hebben, kunt u het beste de voorwaarden van uw geldverstrekker controleren.

Bij een financieringsaanvraag met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stelt het NHG verplicht dat er een validatie van het taxatierapport wordt gedaan via een taxatiekeurmerkinstituut. Dit brengt extra kosten voor het taxatierapport voor hypotheek met zich mee, welke de taxateur meestal zal doorberekenen aan de klant.

Kosten taxatierapport voor hypotheek

De gemiddelde prijs voor een taxatie voor hypotheek ligt tussen de € 450,- en € 800,-. Taxateurs bepalen hun eigen tarieven, dus het is mogelijk dat uw taxatie voor hypotheek meer of minder kost dan het gemiddelde. U bespaart geld door een goedkope taxateur te kiezen via Taxatietarieven.nl.

Goedkope taxaties voor hypotheek. Vergelijk taxateurs!