Taxateur: alles wat je moet weten
Een taxateur bepaalt de waarde van uw woning bij aankoop of verkoop. Bij aankoop van een woning is een gevalideerde taxatie verplicht. Bij verkoop van een woning is een taxatierapport handig voor het inschatten van de verkoopprijs.
Wat is een taxateur?
Een taxateur is een onafhankelijk en gediplomeerd persoon die de waarde van een object vaststelt. U moet hierbij denken aan woningen, gebouwen of andere bezittingen waarover hij een onafhankelijk oordeel velt. Na afloop van een taxatie krijgt u een taxatierapport. Meestal heeft u een taxatie nodig bij verkoop of aankoop van uw woning. Andere situaties waarin u een taxatierapport nodig heeft, zijn bijvoorbeeld het afsluiten of aanpassen van een verzekering en het verdelen van bezittingen.
Wat doet een taxateur?
Een taxateur komt naar uw woning om de waarde van de woning te bepalen. Hij begint met een woningopname. Tijdens de woningopname worden zo veel mogelijk details over de woning genoteerd. Denk hierbij aan oppervlakte van de woning, woningtype en bouwkundige kwaliteit van de woning. Op basis van deze woningopname maakt de taxateur een taxatierapport op. Hierin beschrijft hij de woning tot in detail en onderbouwt hij het uiteindelijke waardeoordeel.
Hoe kies je een taxateur?
Bij het kiezen van een taxateur moet u rekening houden met meerdere factoren:
-
Hij moet onafhankelijk zijn. Dit betekent dat hij niet als makelaar betrokken mag zijn bij de aan- of verkoop van uw woning.
-
Hij moet bij u in de regio gevestigd zijn, omdat hij kennis moet hebben van de lokale woningmarkt. Dit betekent dat de taxateur maar een x-aantal kilometers van de woning gevestigd mag zijn. Meestal is dit ongeveer twintig kilometer, maar de eisen verschillen per hypotheekverstrekker.
-
Hij moet op het juiste moment beschikbaar zijn. Een taxatierapport mag meestal niet ouder dan zes maanden zijn op het moment dat u de hypotheekaanvraag indient.
Erkend taxateur vinden
U vindt het eenvoudigst een taxateur door te vergelijken op prijs en kwaliteit. U mag uw eigen taxatiebureau kiezen, zolang u rekening houdt met de onafhankelijkheid, afstand en tijd tot de hypotheekaanvraag. Taxatietarieven.nl vergelijkt taxateurs bij u in de buurt op basis van prijs en kwaliteit.
Vind de goedkoopste taxatie bij u uit de buurt en betaal nooit te veel.
