Het onafhankelijk taxatie vergelijk platform sinds 2004

Hulp nodig?

Wij helpen je graag

Klantenservice

Wij zijn het best bereikbaar tussen Ma - Vr: 09:00 - 17:00

FAQ

Is een taxatierapport verplicht?

Een taxatierapport is verplicht bij het aanvragen of aanpassen van een hypotheek. U heeft hiervoor een gevalideerd taxatierapport nodig. Hypotheekverstrekkers gebruiken de taxatiewaarde als maximale waarde voor uw hypotheek.

Wat kost een taxatierapport van een woning?

De kosten voor een taxatie liggen tussen € 550,- en € 750,-. De tarieven verschillen per taxateur. Let wel op of er bijkomende kosten zijn zoals kadasterkosten, gemeentelijke leges, administratiekosten en BTW.Met welke extra kosten moet ik rekening houden?

  • Tarief taxateur (vanaf € 500,-)
  • Kadasterkosten (€ 10,- tot € 25,-)
  • Gemeentelijke leges (€ 0,- tot € 50,-)
  • Administratiekosten (€ 0,- tot € 25,-)
  • Indien validatie verplicht is, de validatie kosten (€ 55,- tot € 70,-)
  • Indien validatie verplicht is, opslag voor taxateur (€ 0,- tot € 100,-)
  • De BTW (21% van het totaalbedrag)
De kadasterkosten en de gemeentelijke leges worden ook wel verschotten genoemd. Let goed op of het aangeboden tarief voor het taxatierapport inclusief alle bovengenoemde posten is of dat er extra kosten bovenop het geadverteerde tarief komen.

Wat is de taxatiewaarde van een woning?

De taxatiewaarde van een woning is de vrije marktwaarde onder normale omstandigheden. De taxateur houdt hierbij rekening met het type huis, de grootte, de staat van onderhoud en de ligging van de woning. De vrije marktwaarde kan afwijken van de vraag- of verkoopprijs. De taxatiewaarde van een woning is nodig voor het verkrijgen van een hypotheek.

Is een taxatierapport aftrekbaar van de inkomstenbelasting?

Ja. Alle taxatiekosten zijn aftrekbaar in het jaar dat u de kosten heeft gemaakt. Onder taxatiekosten vallen alle kosten rondom de taxatie. U geeft de kosten van uw taxatierapport op bij de belastingaangifte.

Voorbeeld taxatierapport inzien

In een taxatierapport staat de taxatiewaarde van uw woning. Zoals in het voorbeeld taxatierapport te zien is, is de inhoud van een taxatierapport is altijd hetzelfde. De opmaak van het taxatierapport kan per taxateur wisselen.

Vind de goedkoopste taxateur bij u uit de buurt en betaal nooit te veel. Vergelijk nu!

Voorbeeld taxatierapport inzien

U kunt hier een voorbeeld taxatierapport inzien. In het voorbeeldrapport hebben we een woning in Enschede gebruikt.

Voorbeeld taxatierapport inzien

Wat staat er in het voorbeeld taxatierapport

Het voorbeeld taxatierapport woning bevat de volgende onderdelen:

  • Privaatrechtelijke aspecten;
  • Omschrijving ingeving en object;
  • Onderhoudstoestand;
  • Verontreiniging;
  • Onderbouwing waardeoordeel;
  • Publiekrechtelijke aspecten.

Onder deze categorieën worden in het taxatierapport voorbeeld de volgende gegevens vermeld:

  • Soort woning;
  • Groote, aard en indeling van de woning en het perceel;
  • De ligging, uitzicht, eventuele overlast, voorzieningen in de nabije omgeving etc.;
  • Bouwkundige kwaliteit en staat van onderhoud van de woning en de installaties;
  • Het niveau van afwerking;
  • Esthetische en architectonische kwaliteit;
  • Juridische aspecten;
  • Kadastraal uittreksel en kadastrale kaart van de woning;
  • Referentieobjecten uit de nabije omgeving;
  • Grafieken met de waardeontwikkelingen;

U wilt toch ook niet te veel betalen voor uw taxatierapport? Vergelijk eenvoudig alle taxateurs bij u uit de buurt en kies de goedkoopste!

Waar zoek jij een taxateur?

Aanpassen

Waar is het taxatierapport voor nodig?