Ongevalideerd taxatierapport
Een ongevalideerd taxatierapport is een taxatie zonder extra controle door een validatie-instituut zoals het NWWI. Het rapport kost €350 tot €500 en volstaat zolang er geen geldverstrekker bij betrokken is, bijvoorbeeld bij verkoop, een WOZ-bezwaar of een verdeling bij scheiding. Voor een hypotheek of bouwdepot is het niet geldig.
Hieronder lees je wanneer dit rapport genoeg is, wat het verschil is met een gevalideerd taxatierapport en wat je ervoor betaalt.
Wanneer volstaat een ongevalideerd taxatierapport?
Een ongevalideerd rapport volstaat als er geen bank bij betrokken is en je alleen een betrouwbare waarde nodig hebt voor je eigen beslissing. Zodra een geldverstrekker meekijkt, accepteert die uitsluitend een gevalideerd rapport.
- Een realistische vraagprijs bepalen bij de verkoop van je woning
- Bezwaar maken tegen de WOZ-waarde
- De overwaarde verdelen bij een scheiding
- Een opstalverzekering afsluiten
- Beoordelen of een verbouwing meerwaarde oplevert
- Een hypotheek afsluiten, verhogen of oversluiten
- Een bouwdepot aanvragen
- Elke financiering waarbij een geldverstrekker een taxatie eist
Let op: twijfel je of je bank een gevalideerd rapport eist? Kies dan direct een gevalideerd rapport. Een ongevalideerd rapport laten omzetten kost je een tweede taxatie.
Ongevalideerd of gevalideerd: wat is het verschil?
Het verschil is de externe controle. Een gevalideerd rapport wordt achteraf gecontroleerd door een validatie-instituut, een ongevalideerd rapport niet. Daardoor is een ongevalideerd rapport goedkoper, maar accepteert een geldverstrekker het niet.
| Ongevalideerd | Gevalideerd (NWWI) | |
|---|---|---|
| Externe controle | Geen | Door een validatie-instituut |
| Kosten rapport | €350 tot €500 | €450 tot €800 |
| Validatiekosten | Geen | €55 tot €70 |
| Geldig voor een hypotheek | Nee | Ja |
| Geschikt voor | Verkoop, WOZ-bezwaar, scheiding | Hypotheek, bouwdepot |
Meer over wat er in een rapport staat lees je op de pagina over het taxatierapport.
Wat controleert een validatie-instituut?
Een gecertificeerd validatie-instituut, zoals het NWWI, toetst of het rapport voldoet aan de eisen van geldverstrekkers. Het controleert drie dingen:
- de juistheid van de werkwijze van de taxateur
- de correctheid van de onderbouwing van de woningwaarde
- de aanwezigheid van alle vereiste bijlagen
Bij een ongevalideerd rapport vindt deze controle niet plaats. Dat maakt het goedkoper, maar je kunt het niet bij een bank indienen. Alles over de eisen staat op de pagina over de NWWI-taxatie.
Wat kost een ongevalideerd taxatierapport?
Een ongevalideerd taxatierapport kost €350 tot €500. Een gevalideerd rapport kost €450 tot €800, doordat daar validatiekosten bij komen.
Let op: het geadverteerde tarief is niet altijd het eindbedrag. Bij sommige taxateurs komen kadasterkosten, gemeentelijke leges en btw er los bovenop. Via Taxatietarieven.nl zie je per taxateur direct het all-in tarief. Alle onderdelen van de kosten vind je op de pagina over de kosten van een taxatie.
Veelgestelde vragen over een ongevalideerd taxatierapport
Wat is een ongevalideerd taxatierapport?
Een ongevalideerd taxatierapport is een taxatie zonder extra controle door een validatie-instituut zoals het NWWI. Het rapport geeft inzicht in de waarde van je woning, maar wordt niet door geldverstrekkers geaccepteerd.
Is een ongevalideerd taxatierapport geldig voor een hypotheek?
Nee. Voor het afsluiten, verhogen of oversluiten van een hypotheek en voor een bouwdepot is een gevalideerd taxatierapport verplicht. Een ongevalideerd rapport wordt door geldverstrekkers niet geaccepteerd.
Wat kost een ongevalideerd taxatierapport?
Een ongevalideerd taxatierapport kost €350 tot €500. Een gevalideerd rapport kost €450 tot €800. Let bij het vergelijken op of kadasterkosten, leges en btw in het tarief zitten.
Wanneer heb ik geen gevalideerd taxatierapport nodig?
Je hebt geen gevalideerd rapport nodig als er geen geldverstrekker bij betrokken is. Een ongevalideerd rapport volstaat bij het bepalen van je vraagprijs, een WOZ-bezwaar, een verdeling bij scheiding, een opstalverzekering of de vraag of een verbouwing meerwaarde oplevert.
Kan ik een ongevalideerd taxatierapport later laten valideren?
In de praktijk kost dat je een tweede taxatie. Weet je nog niet zeker of je een bank nodig hebt, kies dan direct een gevalideerd rapport.
Weet je welk rapport je nodig hebt?
Geef bij het vergelijken aan waarvoor je de taxatie nodig hebt. Dan zie je per erkende taxateur het all-in tarief voor het juiste type rapport.