Bureauwaardering
Een bureauwaardering is een hybride taxatievorm waarbij de taxatie op afstand plaatsvindt. Een bureauwaardering is sneller en goedkoper dan een reguliere taxatie, maar is geen vervanging. Vanaf 1 juli 2021 vervangt de bureauwaardering de modelmatige waardebepaling, die ook op afstand plaatsvond.
Bureauwaardering en modelmatige taxatie
De nieuwe bureauwaardering vervangt de modelmatige taxatie op afstand die al langer bestond. Feitelijk is het een uitbreiding van de modelmatige taxatie die meer mogelijkheden biedt. Maar wat is een modelmatige taxatie? Een modelmatige taxatie was een waardebepaling van een object aan de hand van vergelijkingsmethodes. De bureauwaardering is de opvolger van deze modelmatige manier van taxeren.
Taxatie op afstand
Bij een bureauwaardering komt de taxateur niet op locatie om de woningwaarde vast te stellen. De taxatie vindt op afstand plaats. In plaats daarvan wordt de woningwaarde gebaseerd op twee modelwaardes. Deze modelwaardes moeten worden vastgesteld door twee onafhankelijke modelwaardeleveranciers.
Bureauwaardering voor hypotheek
Een bureauwaardering kan gebruikt worden voor het aanvragen van een hypotheek als de hoogte van de hypotheek niet meer is dan 90% van de woningwaarde en de hypotheekverstrekker een bureauwaardering toestaat. Bovendien moet de woning geschikt zijn voor een bureauwaardering. Nieuwbouwwoningen, appartementen en unieke woonobjecten zijn uitgesloten voor een bureauwaardering.
Bureauwaardering kosten
De kosten van een bureauwaardering zijn lager dan die van een reguliere taxatie. Een bureauwaardering is geen fysieke taxatie. De taxateur is hierdoor minder tijd kwijt aan een bureauwaardering dan aan een reguliere taxatie.